Abriss für neues Wohnhaus am TegelBogen hat begonnen
Mit dem Abriss des ehemaligen Musikhauses Schallenberg an der Nordstraße 15 hat der Spar- und Bauverein Paderborn den Startschuss für ein neues Wohnprojekt im Quartier TegelBogen gegeben. In den kommenden Wochen wird das bisherige Gebäude vollständig zurückgebaut. Auf dem rund 2.000 Quadratmeter großen Grundstück entsteht bis voraussichtlich Anfang 2028 ein mehrgeschossiges Wohnhaus mit 22 frei finanzierten Wohnungen.
Das neue Gebäude wird künftig näher an der Nordstraße liegen und die letzte bauliche Lücke im Quartier TegelBogen schließen. Geplant sind ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse, ein Keller sowie eine Tiefgarage. Die Wohnungen werden zwischen 60 und 90 Quadratmetern groß sein. Außerdem entstehen 17 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und 36 Fahrradabstellplätze. Die Investitionssumme liegt voraussichtlich bei rund 7,5 Millionen Euro.
Visualisierung des geplanten Neubaus an der Nordstraße
Ein besonderer Bestandteil des Neubaus ist die Zusammenarbeit mit dem Caritasverband Paderborn. Für die vier Erdgeschosswohnungen wurde bereits ein Mietvertrag über 15 Jahre geschlossen. Dort sollen zunächst elf internationale Pflegeauszubildende in vier Wohngemeinschaften ein Zuhause finden. Eine Integrationsfachkraft wird die Auszubildenden begleiten und sie dabei unterstützen, in Paderborn anzukommen und sich im neuen Umfeld zurechtzufinden.
Der Standort ist dafür besonders gut geeignet: Das Quartier zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das vielfältige Miteinander der Bewohnerinnen und Bewohner aus.
Auch für den Caritasverband ist das Projekt ein wichtiger Baustein. Die Verbindung von Wohnraum, Ausbildung und sozialer Begleitung schafft den angehenden Pflegekräften eine nachhaltige Perspektive und leistet zugleich einen Beitrag zur Sicherung der Pflegeversorgung in Paderborn.
Mit dem Neubau wird das vielfältige und generationenübergreifende Zusammenleben im TegelBogen weiter gestärkt. Zum Quartier gehören bereits rund 140 Wohnungen mit etwa 400 Bewohnerinnen und Bewohnern, ein Innenhof, ein Garten und das Nachbarschaftshaus „TegelTreff“. Der Caritasverband betreibt dort außerdem eine Seniorenwohngemeinschaft, eine Tagespflege und eine Sozialstation.
Mit dem Abriss beginnt damit ein neues Kapitel an einem traditionsreichen Standort: Bis 2024 war in dem Gebäude das Musikhaus Schallenberg ansässig, das zu den bekannten Fachgeschäften der Region gehörte. Nun entsteht dort neuer Wohnraum, der das Quartier baulich und sozial weiterentwickelt.
Aus der Tagespresse: Startschuss für Millionenprojekt: